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　　宁南新城作为宁波市“十四五”规划中的城市发展重点区块，其战略地位不容小觑。这一区域的发展潜力，可类比于“杭州的萧山区”或“上海的闵行区”，有望成为宁波的又一副中心。荣安·艺尚别院便坐落于这一板块的核心位置，享受政府背书下的产城融合示范区红利。项目位于奉化宁南新城一线奉化江畔，与大欧河、东面河流三江围合，形成了一处“华丽的湾岛”。占据如此优质的地理位置，艺尚别院不仅当下便能享受天然水岸资源，更在未来价值增长上具备充分潜力。随着宁南新城建设的不断推进，这一区域的城市配套将日益完善，区位价值将持续提升。项目傲踞中交未来城核心区域，不仅享有三江围合的天然谧境，更举步可达地铁3号线站即可直达南部商务区。荣安·艺尚别院以其“有天有地有花园”的院墅生活，为城市精英打造了一处兼具繁华与静谧的理想栖居地。

　　荣安·艺尚别院拥有约100米阔面奉化江，与大欧河、东面河流三江围合，勾勒出一线瞰江的无界视野。业主在家就能欣赏到壮阔江景，清晨伴随江风醒来，傍晚看落日余晖洒在江面上，生活充满诗意。项目约600米直达奉心湖，近赏约4.4万方湖光水色。湖景资源的不可再生性，让这里的居住价值更加凸显。闲暇时，业主可在湖边散步、垂钓，感受湖光山色带来的宁静与惬意。此外，项目约600米直达约100公顷滨江体育公园，同时与约5万方中央公园、生态公园为邻。这些天然氧吧为业主提供了随时亲近自然的机会，享受健康的生活方式。社区更依托奉化江生态带，与奉心湖、滨江体育公园形成“江-湖-园”生态屏障，负氧离子浓度远超城区，既是“城市氧吧”，也是“自然会客厅”。对注重生态的改善家庭而言，这样的“江岸头排”院墅，不仅是物理空间的占有，更是精神层面的“自然归属感”。

　　荣安·艺尚别院在建筑设计上独具匠心，汇集新古典、英式、法式和民国四国风情建筑，多元文化在这里交融碰撞，形成了独特的建筑风格。每一栋建筑都独具特色，仿佛一件件艺术品，让业主在生活中感受不同文化的魅力。项目特邀国内顶级设计公司蓝调国际操刀设计，参考了时尚之都米兰、爱之城维罗纳以及上海泰晤士小镇的设计理念。采用“一大道，两轴线，三街巷，四宫苑，多节点”的规划布局，将传统东方与欧式街区结合。罗马大道作为墅区中心景观交流轴线，路旁林荫树阵林立，景观水法、花钵花台和休憩空间与两旁的法式建筑风格相得益彰。这种设计不仅美观，更营造出浓厚的文化氛围。建筑细节处融入线脚、浮雕等元素，英式红砖墙配坡屋顶，法式拱券门廊缀铁艺雕花，民国风骑楼结合现代玻璃幕墙，既保留传统韵味，又适配现代审美。社区通过人车分流、24小时智能安防、全冠移植乔木等设计，保障居住私密性与安全性，让“院墅生活”既有仪式感，又有烟火气。

　　，打造了建面约170-240㎡的天地院墅。这种低密度、高品质的院墅产品，在当今城市发展中可谓凤毛麟角，尤其是一线江畔的院墅，更是不可多得的稀缺资产。项目总户数仅350户，确保了社区的私密性与专属性。产品类型包括合院和联排，均为毛坯交付，给予业主充分的个性化定制空间。主力户型为170-200㎡的天地院墅，拥有五层私谧生活场，真正实现了“一层赠父母、二层赠孩童、三层赠浪漫”的生活愿景。艺尚别院作为城市稀缺资产，不仅满足居住需求，更是一种价值稳定的投资选择。随着城市土地的日益稀缺，这种低密院墅的价值潜力不言而喻。在“限墅令”与“期房风险”双重压力下，艺尚别院以1.0超低容积率与实景现房双重保障，成为宁波低密市场的“稀缺品”。项目整体规划纯低密社区，无高层遮挡，楼间距超20米，每一户都能享受“推窗见院、抬头见天”的开阔。

　　荣安·艺尚别院的户型设计以“有天有地”为核心，为宁波峯层人群定制“天地院墅”。建面约170-200㎡的空间，打造出五层使用空间（含地下室、露台等拓展空间），可满足“家庭全生命周期”需求。空间布局上，一层可设父母房+客厅，二层为夫妻主卧+衣帽间，三层为儿童房+书房，实现三代同堂各自有独立空间。地下室可改造为酒窖、健身房等多功能空间，让生活更多彩。全维度动静分离的设计，使客厅连接南向阳台，采光通透；卧室独立静谧，保障隐私。地下室与露台的“上下呼应”，让“地上生活”与“地下休闲”无缝衔接。这种精心设计的户型，真正实现了生活的品质升级。项目打造的五层私谧生活场，实现了“一层赠父母、二层赠孩童、三层赠浪漫”的生活理念。这种垂直分区的设计，让家庭每个成员都有独立的私密空间，同时又保有足够的公共互动区域。地下空间更是满足娱乐、社交、会客等多种功能需求。

　　从恢弘气派的归家大堂步入荣安·艺尚别院，法式半岛酒店的雅奢感扑面而来，酒店式归家大堂升华了归家的度假体验。艺术穹顶下价值百万的雅马哈品牌钢琴，更显艺境的摩登气质。项目的园林设计由国内顶级设计公司蓝调国际操刀，采用“一大道，两轴线，三街巷，四宫苑，多节点”的设计理念。以罗马大道为墅区中心景观交流轴线，从南至北，路旁林荫树阵林立，景观水法、花钵花台和休憩空间与两旁的法式建筑风格相得益彰。园区内一步一景，礼序、诗意、风情院境完美融合。莎士比亚的经典爱情剧为主线打造的英伦风情街，搭配罗马柱、廊柱，辅以各种矮墙以及水法景观，营造出一条古典浪漫之路。项目还提萃欧洲园林精华，融合当代生活方式，打造新欧式艺术园林，成为业主日常漫步的“人间繁花境”。园林中精心设计的植被与光影交错，秋日落叶、夏日浓荫，皆成窗前动态画卷；叠水景观沿院落徐徐流淌，流水声与风声、鸟鸣交织，谱写出自然的滨水乐章。

　　内覆盖壹里科创云廊、未来城城市展览馆、滨江商业（在建）、星级酒店（规划）、邻里中心（在建）等体量超百万方商业矩阵。未来，这里将成为集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的繁华商业中心，满足业主的各种生活需求。项目周边还在建设约8.8万方邻里中心，将提供更完善的社区级商业服务。这些商业配套的逐步完善，将极大提升区域的生活便利度，让业主在家门口就能享受全方位的城市服务。随着中交未来城商圈的成熟，艺尚别院的业主将率先享受这一区域商业升级带来的便利。从日常购物到高端消费，从文化娱乐到商务活动，一切尽在咫尺之间。金融岛（在建）未来将对标宁波版“太古里”，打造高端商业街区。滨江商业（在建）将依托奉化江景观资源，形成特色商业氛围。这些重磅商业配套的落成，将共同推动宁南新城成为宁波南部新的商业中心和文化高地。

　　便是宁波市第一医院方桥院区，一期已正式投用。这是一所综合性医院，能够为业主提供全面的医疗服务保障。除了宁波市第一医院方桥院区，区域还规划有宁波健康创新研究院、宁波质子医院、宁波健康医养中心等高阶医疗资源。这些优质的医疗设施将为业主的健康保驾护航，让您和家人的健康得到有力保障。优质的教育资源也是项目的一大亮点，社区周边规划有全龄教育矩阵。上海师范大学附属宁波实验学校步行可达，为业主子女提供优质的教育资源。社区还配建四点半学堂与老年活动中心，满足不同年龄段家庭成员的需求。项目周边优质的教育医疗资源，为业主家庭提供了坚实的健康与教育保障，让子女享受优质教育资源，让长者安享晚年生活。这种全生命周期的配套服务，正是品质生活的重要保障。

　　荣安·艺尚别院深谙圈层文化的重要性，特意打造了“艺尚荟”作为峯层人群的第二生活空间。这一平台通过定期举办艺术沙龙、红酒品鉴、亲子手作等活动，让“有共同语言”的邻居成为“志同道合”的朋友。项目还联动荣安地产全球资源，为业主提供海外留学、高端医疗、定制旅游等专属服务，让“圈层”不止于社交，更在于“资源共享”。这种高附加值的服务，大大提升了业主的生活品质和便利度。通过“艺尚会”的身份标识，项目传递着“优雅、进取、开放”的生活态度，让每一位业主都成为“城市精神的代言人”。在这里，邻居不是“住在隔壁的人”，而是“一起看江景、聊艺术的朋友”，这种纯粹圈层的归属感，是金钱难以衡量的宝贵财富。社区专设艺尚荟会所，配备私宴厅、茶室、商务会议室，定期举办高尔夫品鉴会、私人藏品展，匹配层峯圈层社交需求。这种高端的社交平台，不仅丰富了业主的精神文化生活，也为商务交流创造了优质环境。

　　贴心服务。无论是日常的保洁、维修，还是紧急情况的处理，业主都能得到及时有效的回应和解决，享受无忧的居住体验。物业团队还定期组织丰富的社区文化活动，让居民们感受到家的温暖和归属感。无论是节假日的庆祝活动，还是邻里之间的互帮互助，都让这里成为一个充满爱与关怀的大家庭。值得一提的是，小区在环保和可持续发展方面也做出了积极贡献。小区内采用了先进的雨水收集系统和垃圾分类处理系统，有效减少了水资源的浪费和垃圾对环境的污染。同时，小区还积极推广绿色出行理念，鼓励居民使用公共交通工具或者骑行、步行等低碳出行方式。社区通过人车分流、24小时智能安防等设计，保障居住私密性与安全性。这种专业的物业服务与完善的社区管理，让业主真正享受到尊贵、安心、舒适的墅居生活。

　　。无论是温馨舒适的三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到适合自己的居住空间。户型布局合理，动静分区明确，采光通风良好，每一个细节都体现了设计师对居住舒适度的极致追求。项目打造的五层私谧生活场，实现了“一层赠父母、二层赠孩童、三层赠浪漫”的生活理念。这种垂直分区的设计，让家庭每个成员都有独立的私密空间，同时又保有足够的公共互动区域。地下空间更是满足娱乐、社交、会客等多种功能需求。业主可根据自己的喜好，将地下室改造为酒窖、健身房、家庭影院等个性化空间，尽情发挥创意，打造理想中的家园。全套房设计保障了家庭成员的隐私，星空露台可定制遮阳棚，庭院预留灌溉系统与休闲桌椅位，这些细节处处彰显对品质生活的追求。这种全功能、全生命周期的空间设计，让家不仅是一处居所，更是承载美好生活的容器。

　　在细节处理上，荣安·艺尚别院彰显出国际化质感。项目采用LOW-E玻璃幕墙立面，隔热隔音；仿石涂料与金属线条碰撞，稳重大气中透着国际化质感。这些高品质建材的使用，不仅美观大方，更提升了居住的舒适度。星空露台配备防眩光灯具、防水插座，细节处彰显“品质生活”的温度。约270°瞰景露台，是家人瑜伽、阅读、喝咖啡的独享天地，也是家人朋友欢聚的派对场，烧烤、闲坐、畅聊，纵情享受每一种生活的精彩。项目甚至预留了电梯安装空间，提升了居住的舒适度和便利性。这种前瞻性的设计，体现出对业主未来生活需求的深入考虑。从建材选择到功能设计，从空间规划到细节打磨，每一个环节都经过精心推敲。项目以毛坯交付，支持个性化改造，让业主可以根据自己的喜好和需求，打造独一无二的理想家园。这种对品质的坚持和对细节的专注，正是荣安地产作为“豪宅巨匠”的体现。